1997〜2007年築, 専有面積66.14㎡〜86.14㎡の平均販売価格
大阪府
54.8万円/㎡
前年比+8.3%
大阪市西淀川区
47.5万円/㎡
前年比+5.3%
セントラルパレス千船アルテア
大阪府大阪市西淀川区佃二丁目
/ 千船駅 徒歩6分
2002年築 / 11階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
63.0
非常に割安
推定相場価格より18.1%割安
相場
2,810万円
36.9万円/㎡
1,629
2,416
3,203
3,990
AI査定結果
推定相場価格
2,810万円
36.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,416万円〜3,203万円
31.7万円/㎡〜42.1万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年6月13日
セントラルパレス千船アルテア
2,300万円（30.2万円/㎡）/ 2階 / 76.14㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は39.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 2,300万円 | 30.2万円 | 2階 | 76.14㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/24 | 2,990万円 | 45.0万円 | 2階 | 66.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/28 | 2,400万円 | 36.1万円 | 2階 | 66.4㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/10/27 | 2,400万円 | 36.1万円 | 2階 | 66.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/30 | 2,870万円 | 46.5万円 | 8階 | 61.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/22 | 2,880万円 | 46.6万円 | 8階 | 61.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/23 | 2,770万円 | 36.4万円 | 10階 | 76.14㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は38.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | セントラルパレス千船アルテア 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅6分 | 2,300万円 | 30.2万円 | 76.14㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/02 | セントラルパレス千船ヴィガ 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅7分 | 1,980万円 | 29.8万円 | 66.48㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/25 | グラン・コート御幣島 大阪市西淀川区御幣島二丁目 | 御幣島駅3分 | 2,800万円 | 38.9万円 | 72.02㎡ | 4LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/10 | グローバル御幣島駅前 大阪市西淀川区御幣島二丁目 | 御幣島駅1分 | 2,499万円 | 42.6万円 | 58.68㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/12 | キングマンション姫島5 大阪市西淀川区大和田三丁目 | 千船駅9分 | 2,680万円 | 38.9万円 | 68.92㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/25 | キングマンション姫島V 大阪市西淀川区大和田三丁目 | 千船駅9分 | 2,680万円 | 38.9万円 | 68.92㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/12 | プレサンス千船NEO'STY 大阪市西淀川区大和田三丁目 | 千船駅9分 | 2,480万円 | 39.6万円 | 62.56㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.3%上昇、大阪市西淀川区では5.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して36.4%割安です。
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